Thema's

Laat Belastingdienst zelf ouderdom woning controleren

dinsdag 8 mei 2012

Schilders kunnen een verlaagd btw-tarief in rekening brengen indien een woning ouder is dan twee jaar. Dit moeten de bedrijven dan wel aantonen. Volgens Actal, het adviescollege voor minder regeldruk, kunnen de administratieve lasten voor schildersbedrijven en huiseigenaren aanzienlijk verminderd worden door de Belastingdienst zelf de ouderdom van een huis te laten controleren.

Hogere hypotheek in te zetten voor energiebesparende maatregelen

donderdag 17 november 2011

Het bedrag dat men bij de berekening van de financieringslast buiten beschouwing kan laten, wordt volgend jaar verhoogd naar € 8.000. Minister Donner heeft een voorstel hiertoe van het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) overgenomen.

Belaste verhuur van kantoorruimte in de woning

vrijdag 4 november 2011

Omdat een gedeelte van een onroerende zaak, dat geen zelfstandige onroerende zaak is, in economisch opzicht zelfstandig kan worden gebruikt of geëxploiteerd, kan het belast met btw worden verhuurd.

Overgangsregeling voor voorbehoud vruchtgebruik

donderdag 20 oktober 2011

De staatssecretaris komt op korte termijn met een overgangsregeling voor situaties waarbij ouders voor 1 januari 2010 een woning hebben overgedragen aan hun kinderen, maar daar zelf tot hun overlijden in blijven wonen. Tot 1 januari 2010 werd belasting berekend over de waarde van de woning op het moment van overdracht van de woning. Nu moet worden betaald over de waarde van de woning op het moment van het overlijden van de ouders.

Fiscale partners hebben maar één woning als hoofdverblijf

woensdag 20 juli 2011

Onlangs bevestigde de Hoge Raad dat fiscale partners volgens de wet maar één hoofdverblijf in aanmerking kunnen nemen, ook als de partners feitelijk niet hetzelfde hoofdverblijf bewonen. Als er meerdere woningen zijn die als hoofdverblijf kunnen aanmerken, moeten zij bij de aangifte kiezen welke van die woningen als hoofdverblijf wordt aangemerkt.

Verkoopprijs onroerende zaak via Marktplaats was reële waarde

dinsdag 12 juli 2011

Is sprake van een marktconforme verkoopprijs van een onroerende zaak als deze wordt verkocht via de website marktplaats.nl? Op deze vraag moest Rechtbank Leeuwarden een antwoord geven.

Goed nieuws voor de huizenkoper: overdrachtsbelasting omlaag

maandag 4 juli 2011

Op 1 juli jl maakte het kabinet bekend dat het tarief van de overdrachtsbelasting tijdelijk omlaag gaat van 6% naar 2%. Dit is goed nieuws voor degene die het komende jaar een huis kopen, de zogenoemde ‘kosten koper’ zijn 4% lager.

Verlaagd btw-tarief voor onderhoud en herstel woning verlengd

woensdag 8 juni 2011

Consumenten en ondernemers hebben nog tot 1 oktober 2011 de tijd om te profiteren van het verlaagde btw-tarief voor renovatie- en herstelwerkzaamheden van de woning. Voorwaarde is wel dat de werkzaamheden voor 1 juli 2011 zijn begonnen en voor 1 oktober 2011 zijn afgerond. De staatssecretaris van Financiën heeft dit onlangs besloten.

Geen eigen woning als kosten niet drukken

dinsdag 7 juni 2011

Er is sprake van een eigen woning, als de eigenaar (of diens partner) voordelen uit de woning geniet, de waardeverandering van de woning hem aangaat en de kosten en lasten op hem drukken. Deze laatste voorwaarde stond centraal in een uitspraak van Hof Den Bosch.

Aftrek voor buitenlands belastingplichtige

donderdag 12 mei 2011

Een buitenlandse belastingplichtige is niet verplicht om te opteren voor binnenlandse belastingplicht om in aanmerking te kunnen komen voor aftrek van hypotheekrente in het kader van de eigen woningregeling.

Aandeel in onderhoudsreserve VvE = box 3

donderdag 26 augustus 2010

Het appartementsrecht en het lidmaatschap van de vereniging van appartementseigenaren zijn verschillende rechtsfiguren. De onderhoudsreserve en het lidmaatschaprecht van de Vereniging van Eigenaren, die de onderhoudsreserve heeft gevormd, maken geen deel uit van het appartement. Het lidmaatschap moet worden aangemerkt als een vermogensrecht dat bij het bepalen van de rendementsgrondslag van box 3 in aanmerking moet worden genomen.

Woningmarkt gestimuleerd

donderdag 2 september 2010

Minister De Jager neemt een aantal maatregelen om de woningmarkt een impuls te geven. De btw-verlaging is daar een onderdeel van. De verlenging van de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) met een jaar is een andere. Met de stimuleringsmaatregelen komt de minister tegemoet aan een verzoek vanuit de Tweede Kamer.

Afspraken forfaitaire verdeling arbeid en materialen bij renovatie

dinsdag 8 februari 2011

De brancheorganisaties Bouwend Nederland en de Aannemersfederatie hebben met de Belastingdienst afspraken gemaakt over een forfaitaire verdeling van de vergoeding van arbeid en materialen bij renovatie en herstel van woningen, ouder dan twee jaar na ingebruikneming.

Wat is de WOZ-waarde van een uniek pand?

zaterdag 1 maart 2008

De gemeente stelt de WOZ-waarde van een woning meestal vast aan de hand van de verkoopprijs van vergelijkbare woningen. Maar bij huizen met een uniek karakter voldoet deze methode niet, omdat er niets te vergelijken valt. In dat geval kan een taxatierapport van een makelaar als uitgangspunt dienen.

Fierensmarge van tafel

donderdag 28 oktober 2010

De Fierensmarge mag niet meer worden toegepast omdat deze bepaling in strijd is met het Europese Verdrag. De uitsluiting van iedere vorm van effectief verweer tegen een onrechtmatige aantasting van het recht op ongestoord genot van eigendom, kan niet worden aanvaard. De Hoge Raad komt daarmee terug op een eerdere uitspraak uit februari 2008.